賃貸のスペアキー・合鍵を作りたい！勝手に無断で作っても大丈夫？

賃貸物件の使用に関しての細かい取り決めは、契約書の内容が優先されます。スペアキーが必要だと感じた時には、まずスペアキーを作っていいのかどうか契約書に書かれているか確認してみましょう。

スペアキーの無断作成を禁じる内容が契約書に盛り込まれている場合、勝手な判断で作成してしまうと契約違反を問われる可能性も出てきます。場合によっては契約解除、つまり退去を余儀なくされることもあるので要注意です。

賃貸物件を所有する大家さん側にすれば、物件を安全に使ってもらいたいという考えから契約書を作成しています。スペアキーを住人以外の人に渡すことで、不特定多数の人が出入りすることになれば安全性にも問題が出てくるでしょう。

何らかのトラブルが起こった場合を考えて、勝手にスペアキーを作成することを書面で禁じている賃貸物件もあるのです。スペアキーが必要な際の申請や費用負担なども書かれている場合は、それに沿って進めましょう。

不動産会社によっては事前に必要数を確認してくれるところもあります。特に触れられない場合でも、あらかじめスペアキーが必要な時は契約の際に確認しておくといいでしょう。

スペアキーの作成が許可される場合でも、何本でも自由に作っていいということではありません。スペアキーを作成する際は入居者の人数を目安にします。ひとり暮らしの場合はせいぜい2本程度が一般的です。家族で入居する場合は家族の人数分と考えましょう。

賃貸物件によっては入居者の人数に関わらず、あらかじめ上限が決められている場合もあります。入居に関する取り決めは大家の意思によるものがほとんどなので、不便を感じる場合は管理会社を通して交渉するのもいいかもしれません。

賃貸物件の中には、住人に渡すのはマスターキー1本のみで、スペアキーの作成も禁じているところがあります。家族で入居する場合、仕事や学校などそれぞれの都合で外出することが難しいことも出てくるでしょう。

ひとり暮らしの場合でも、近くに住む家族に合鍵を持たせたい人には困る問題です。

このような場合も管理会社を通してスペアキーが必要な理由を話し、交渉するといいでしょう。また、事前にスペアキーが必要になると分かっているなら、契約の前に確認しておくほうが安心です。

スペアキーを自分で用意して良いという場合は、業者に依頼して作ってもらいましょう。鍵の専門業者か、またはホームセンターなどでもスペアキーを作成してくれるところがあります。

ただし、一般的な鍵であればスペアキーの作成はしやすいですが、ピッキングしにくいディンプルキーなどの場合は作成できないところもあります。

そのため、自宅の鍵が合鍵を作製できる鍵の種類なのか、あらかじめ電話で確認してから行くといいでしょう。電話でなくてもネットで検索すると出てくることもあります。一緒に作成時間はどれくらいかかるかや値段も確認しておきましょう。

スペアキーを作成する費用は、通常の鍵なら1本当たり1,000円前後が相場です。ディンプルキーはやや難しく時間がかかることもあるので、1本5,000円前後といったところが多く見られます。